​株式会社たてやま総合鑑定

2024年4月20日(土)に、株式会社つばさ資産パートナーズ様主催のつばさ資産塾にて「成功する大規模修繕工事の行い方」という題でお話させて頂きました。 分譲マンションでは、大規模修繕工事において設計会社が設計・監理をするのが一般的ですが、賃貸マンションでは施工会社主体で行わ...

2024年4月7日(日)関西大学吹田キャンパスにて開催された関西大学校友会ホームカミングデーにおいて、関大不動産鑑定士クラブ、関大法曹会、司法書士関大会、関大会計人会　共催の『専門家による不動産に関する無料相談会』に参加してきました。...

2023年からドローンを用いた建物調査に関する検討を行い、国家資格である 二等無人航空機操縦士の免許を取得すべくドローンスクールに通いました。 ドローンスクールはたくさんありますが、国家資格が取得できて、電車で通えて 最短2日で実技講習が終了できるスクールで受講しました。...

不動産や建築について相談がある時、誰に相談するのがよいのでしょうか？ 一般的に、不動産と言えば、不動産屋（宅建業者）さんがなじみがあると思います。 「不動産を借りたい、貸したい、売りだい、買いたい」の場合は、 不動産屋さんに相談するのが良いと思います。...

限定承認したら、自宅も無くなるの？ 例えば、急にお父さんが亡くなりました。 お父さんには事業でたくさんの借金があった場合、 相続人はその借金まで相続しないといけないのでしょうか？ 原則、相続人は、プラスの財産もマイナスの財産（借金など）も相続することになります。（この場合を...

６月３日(土)の夜、「SG水都おおさか」というFPさんのための勉強会で講師をさせてもらいました。 私は、不動産鑑定士の同業者と一緒にレポコラというメールマガジンを発行しているのですが、私が担当したコラムを見られた方からのご依頼でお話をさせてもらうことになりました。...

不動産鑑定士は士業関係の方からご相談・ご依頼を頂くことが多いのですが、たまにホームページを見られた一般の方からご相談を頂くことがあります。 その際ご相談者のお話しを一通りお聞きした後、不動産鑑定にどのくらい費用がかかるか知っておられるかお聞きし、最低でも10万円くらいはかか...

賃貸している建物が古くなると、地震などで倒壊しないか？豪雨で雨漏りしないか？など心配になりますよね。 それに、雨漏りしたら修繕費もばかになりません。 そのために、賃料収入の一部を修繕用に積立てていれば良いのですが、老朽化した賃貸物件は競争力が弱くなり、周辺相場より賃料が下が...

久々にりんくうタウンに行ってきました！ ここに大阪府のタウン推進課という部署があり、 千里ニュータウンや泉北ニュータウン関連の資料があるようで閲覧して来ました。 事前に確認したい資料を探してもらっていましたが、資料自体は準備してもらって...

株式会社たてやま総合鑑定のはじめてのブログに何を書こうか考えました。 不動産鑑定のことにするか？建築関連のことにするか？ とりあえず、会社の所在地であり、地元である茨木市の茨木神社について書くことにしました。 子供のころ、初詣やえべっさんによく連れていってもらった茨木神社で...